Fazenda à venda, em AVARÉ - SP 40 alqueiresvoltar

?Localização:
- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

? Tamanho:
- Total: 40 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

? Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

? �gua:
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

? Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

? Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

? Infraestrutura:
- Confinamento:
-Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
-Semiconfinamento com capacidade para 150 cabeças
-Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
-Cercas novas de arame liso
-2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
-Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
-3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
-5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
? Casa sede com 360 MTS2
-Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela

? Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte